Katalog artykułów
o nieruchomościach
Jeżeli kupujesz dom, mieszkanie lub działkę niemal na pewno czeka cię wybór kredytu hipotecznego. Chociaż coraz więcej banków w Polsce prowadzi tego typu kredyty, otrzymanie go wcale nie jest proste. Należy przejść przez wiele etapów, a droga ta wcale nie będzie krótka czy łatwa. Przyjrzyjmy się najważniejszym zagadnieniom z tej dziedziny.
Zacznijmy od wyboru kredytodawcy. Obecnie w Polsce juz ponad dwadzieścia banków oferuje kredyt hipoteczny. Każdy z nich ma co najmniej kilka wariantów takiej transakcji więc wybór jest bardzo duży. Musimy wybrać walutę w jakiej zamierzamy wziąć kredyt (Złotówki, Euro lub Franki Szwajcarskie), okres kredytowania, wysokość rat, oprocentowanie, wysokość prowizji, ubezpieczenia.
Jest wiele elementów, które należy porównać, co z jednej strony pozwala wybrać optymalny wariant, z drugiej zaś coraz częściej wymaga pomocy firm specjalizujących się w doradztwie finansowym. Jeżeli wybraliśmy już bank, następnym krokiem jest skompletowanie wymaganych dokumentów. Potrzebujemy tak dokumentów dotyczących kredytobiorcy (np. zaświadczenie o zarobkach), jak i dotyczących zabezpieczenia kredytu, a więc nieruchomości. Skompletowanie wszystkich wymaganych przez bank dokumentów może być uciążliwe, jest jednak niezbędne do przejścia do następnego kroku - otrzymania decyzji kredytowej.
Decyzja kredytowa będzie zawierała wszystkie parametry naszego kredytu. Należy pamiętać, że decyzja kredytowa nie jest tożsama z umową i może ulec zmianom przed ostatecznym podpisaniem zobowiązań. W końcu następuje podpisanie umowy z bankiem. Jednak jeszcze nie otrzymujemy naszych pieniędzy. Często w umowie zawarte są warunki jakie należy spełnić przed przelaniem pieniędzy na nasze konto. Jeżeli je wypełnimy (np. dostarczymy wpis w księgi wieczyste) nasza transakcja jest zakończona. Teraz czeka nas, najprawdopodobniej, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat spłacania kredytu.