Katalog artykułów
o nieruchomościach
Jeżeli jesteśmy właścicielem jakiejś nieruchomości, nałożone są na nas prawa, ale i obowiązki. Nasze obowiązki reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz kodeks cywilny. Szczegółowe przepisy na temat gospodarki wodnokanalizacyjnej czy ochrony zabytkowych budynków znajdują się w odpowiednich ustawach.
Poza uiszczaniem odpowiednich podatków, właściciel nieruchomości musi dbać o estetyczny wygląd i bezpieczeństwo użytkowania swojej własności. Przede wszystkim właściciel zobowiązany jest wykorzystywać nieruchomość zgodnie z jej przeznaczeniem, a także, jeżeli należy do wspólnoty (np. mieszkaniowej), zgodnie z dobrem całej wspólnoty. Musi także opłacać koszty związane z wywozem śmieci, ewentualnym przyłączeniem do sieci wodnokanalizacyjnej, a także dbać o czystość swojej posesji.
Z bezpieczeństwem korzystania z nieruchomości wiążą się koszty remontów, przeglądów, a także zapewnienia niezbędnych środków przeciwpożarowych. Ilość obowiązków zwiększa się wraz z nastaniem czasu zimowego. Wtedy właściciel zobowiązany jest odśnieżać chodniki przylegające do jego własności, usuwać nadmiar śniegu z dachów oraz usuwać lodowa sople wiszące przy rynnach i gzymsach. Jeżeli zaniedba którąś z tych czynności może, w razie wypadku, spodziewać się pozwu do sądu o odszkodowanie.
Poza tym, właściciel musi korzystać ze swojej nieruchomości w sposób nie przeszkadzający właścicielom sąsiednich posesji (tj. nie przekraczać dozwolonego poziomu hałasu, nie zaśmiecać sąsiednich posesji, dbać o to by jego nieruchomość nie zagrażała bezpieczeństwu sąsiednich itp.).